2025年3月31日，华夏金茂商业REIT发布《2024年可持续发展报告》，这是该基金发布的首份ESG报告。

运营稳健高效，协同发展共赢

在践行可持续发展战略进程中，华夏金茂商业REIT团队深刻认识到，招商管理既是商业资产稳健运营的基石，也是企业践行可持续发展理念的关键发力点。通过科学前瞻的招商策略与全周期精细化管理，致力于构建一个经济、社会与环境共赢的商业生态。

华夏金茂商业REIT高度重视投资者的期待与信任，始终坚持以投资者利益为核心，通过业绩说明会、投资者开放日、投资人见面会等多种形式，让投资人能及时准确地了解项目运营数据和财务信息，全面提升信息披露质量，以期建立一个与投资者良性互动的优质平台。

华夏金茂商业REIT专注于品牌生态的培养与平台资源的整合。2024年，长沙览秀城联动商户完成大会员生态升级，实现大会员的无界互通，以积分共享、消费返利、专属活动等机制打通商户流量池。在运营支持层面，长沙览秀城通过"一店一策"精细化运营挖掘商户潜力，一方面依托大会员数据洞察消费偏好，为NB1906、安踏ELITE等品牌定制潮品首发、运动赛事联名活动；另一方面整合金茂体系资源，联动梅溪湖豪华精选酒店、金茂 ICC、金茂物业等载体开展"邻里生活节"业主晚会"等跨界营销，形成 "消费场景延伸-私域流量沉淀- 销售转化提升"的闭环生态。

商道绿意，持续共荣

深刻践行"双碳"战略目标，以ESG治理赋能绿色商业转型，切实回应投资者对华夏金茂商业REIT可持续发展能力的期待。基金管理人与运管机构团队紧密协作，从绿色管理制度、节能设施 设备、绿色供应链体系、绿色回收、绿色消费理念、绿色服务宣传六个维度打造绿色商场典范，旨在为消费者提供一个绿色、可持续的购物环境。

基金积极响应气候变化带来的挑战，并参考国际财务报告准则理事会（IFRS）《国际财务报告准则 S2 号――气候相关披露》的相关要求，开始系统性地识别、评估、应对及披露与气候变化相关的信息。已经着手制定气候风险管理框架，并将其纳入整体治理结构中，确保气候变化因素被有效考虑在内。目前，对气候变化的物理风险和转型风险进行了识别评估，并与经营与绩效目标相结合，拟定有关应对方案。

长沙览秀城内各类公共服务基础设施齐备，在设计中充分利用自然采光和通风，并通过节能灯具替换、中央空调系统调试、电梯节能改造等手段践行绿色低碳。为更好地节能降耗，长沙览秀城商场对各通道门进行了改造，有助于提升空调利用率、降低能耗，同时改善商场购物体验、提升顾客满意度，共计投入资金超过100万。

以人为本，社区融合

华夏金茂商业REIT坚持以人为本、社区融合的理念，致力于与员工、社区等利益相关方共同成长，通过合规且专业的职业保障、积极的社区贡献和公益投入，我们践行可持续发展理念，在创造价值的同时与社会共同和谐成长。

基金管理人联同运营管理机构确保所有雇佣实践严格遵守相关劳动法律法规，全面采用成熟完善的人力资源制度，覆盖招聘、薪酬、绩效、激励与晋升、培训管理等诸多方面，通过健全的雇佣合规体系保障员工权益。承诺提供公平的就业机会， 反对一切形式的歧视，包括性别、种族、年龄、宗教和其他不公平待遇，确保每一位员工在公司内都能得到平等对待和尊重。

报告期内，金茂商业共进行员工培训512人·小时，覆盖所有在职员工，平均每人培训时长达到42.67小时。

长沙览秀城内设立的志愿者服务站不仅为志愿者们利用业余时间开展社区服务、关爱弱势群体等活动提供了便利，还定期 组织志愿者培训和交流活动，不断提升志愿服务的能力和水平。在持续宣传与倡导下，员工积极投身公益事业，自发组织、踊跃参与各类公益活动，以实际行动回馈社会。

报告下载：https://fund.chinaamc.com/portal/cn/hxxc/2025/REITs/jinmaoshangye.pdf